Văn phòng cho thuê tại TP-HCM
Hệ thống trên 8 chi nhánh tại các quận trung tâm, tòa nhà hạng A.
Với hơn 20 tiện ích đầy đủ để sử dụng.
Và Hơn 650,000 Doanh Nghiệp đã và đang đồng hành cùng chúng tôi.
Với hơn 20 tiện ích đầy đủ để sử dụng.
Và Hơn 650,000 Doanh Nghiệp đã và đang đồng hành cùng chúng tôi.
Theo Savills, quý III/2018, chỉ số văn phòng tại TP HCM đạt 99 điểm, l
Quý III, khu vực ngoài trung tâm có công suất cho thuê văn phòng cao hơn khu trung tâm
Theo Chỉ số giá Bất động sản mà Savills vừa công bố, trong quý III/2018, chỉ số văn phòng tại TP HCM đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, tăng 4 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự cải thiện này là do giá thuê và công suất toàn thị trường đều có sự tăng trưởng theo quý.
 |
| Chỉ số văn phòng cho thuê theo quý tại TP HCM. |
Quý III/2018 là lần đầu tiên trong 5 quý gần nhất, khu vực ngoài trung tâm có công suất cao hơn khu vực trung tâm. Quý này, công suất khu vực ngoài trung tâm đạt 98%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm. Còn chỉ số của khu vực ngoài trung tâm đạt 105 điểm, tăng 4 điểm theo quý và 10 điểm theo năm.
Công suất ổn định nhưng giá thuê tăng 3% theo quý đã làm chỉ số tại khu vực trung tâm tăng lên 102 điểm, tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm.
 |
| Quý III/2018, chỉ số văn phòng tại TP HCM đạt 99 điểm, cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. (Ảnh minh họa) |
Quý này, tổng lượng tiêu thụ của phân khúc văn phòng cho thuê đạt trên 24.800 m2, giảm 31% theo quý và giảm 18% theo năm, bởi nguồn cung mới hạn chế cũng như số lượng diện tích trống thấp.
Năm 2019, trung tâm Hà Nội có hai dự án văn phòng mới, giá thuê dự kiến tiếp tục tăng
Còn tại thị trường Hà Nội, quý III/2018, chỉ số văn phòng đạt 69,4 điểm, tăng 0,9 điểm theo quý và 4,1 điểm theo năm.
 |
| Chỉ số văn phòng cho thuê theo quý tại Hà Nội. |
Savills nhận định, trong xu hướng tăng của thị trường thì mức thay đổi theo quý nói trên là khá nhỏ do thiếu diện tích trống. Điều này cho thấy thị trường có thể phát triển mạnh hơn nữa.
Chỉ số của khu vực trung tâm tăng 0,2 điểm theo quý và 4,8 điểm theo năm do thị trường tiếp tục hoạt động tốt nhưng tốc độ lấp đầy ngày càng chậm vì diện tích trống hạn chế. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm tăng 1,3 điểm theo quý và 5,5 điểm theo năm.
Trong tương lai gần, khu vực trung tâm dự kiến sẽ tiếp tục tăng giá thuê với hai dự án mới vào năm 2019.
Thị trường sẽ sôi nổi hơn với nguồn cung mới dồi dào ở khu vực ngoài trung tâm. Các tòa nhà ở khu vực ngoài trung tâm thu hút được nhiều khách thuê, bao gồm cả những khách thuê trước đây ở khu vực trung tâm, báo cáo của Savills dự báo
(theo bản tin savills)
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 1.
Kế hoạch Marketing.
Thị trường mục tiêu.
Chứng Khoán - Luật Chứng Khoán 70.2006 Ebook
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 9.
Thuế - Thuế Môn Bài Ebook
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 7.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 13.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 12.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 11.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 10.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 8.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 6.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 9.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 2.
Kế hoạch Marketing.
Thị trường mục tiêu.
Chứng Khoán - Luật Chứng Khoán 70.2006 Ebook
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 9.
Thuế - Thuế Môn Bài Ebook
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 7.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 13.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 12.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 11.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 10.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 8.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 6.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 9.
Làm giàu từ chứng khoán – Phần 2.
Dịch vụ THÀNH LẬP CÔNG TY CỔ PHẦN, các thủ tục cần thiết
Dịch vụ THÀNH LẬP CÔNG TY CỔ PHẦN, các thủ tục cần thiết ...
Dịch vụ THÀNH LẬP CÔNG TY CỔ PHẦN, các thủ tục cần thiết ...
TĂNG, GIẢM VỐN ĐIỀU LỆ, thành lập công ty cổ phần
TĂNG, GIẢM VỐN ĐIỀU LỆ, thành lập công ty cổ phần ...
TĂNG, GIẢM VỐN ĐIỀU LỆ, thành lập công ty cổ phần ...
Văn phòng ảo (văn phòng thông minh, văn phòng đại diện…) là dạng văn p
Văn phòng ảo (văn phòng thông minh, văn phòng đại diện…) là dạng văn phòng 0m2 được tạo ra để đáp ứng nhu cầu sở hữu một địa chỉ để đăng...
Văn phòng ảo (văn phòng thông minh, văn phòng đại diện…) là dạng văn phòng 0m2 được tạo ra để đáp ứng nhu cầu sở hữu một địa chỉ để đăng...
Bộ tiêu chuẩn phân hạng toàn nhà ABC
Bộ tiêu chuẩn phân hạng toàn nhà ABC ...
Bộ tiêu chuẩn phân hạng toàn nhà ABC ...
Hướng dẫn thủ tục thay đổi Giám đốc công ty theo đúng quy định mới G-O
Hướng dẫn thủ tục thay đổi Giám đốc công ty theo đúng quy định mới G-OFFICE ...
Hướng dẫn thủ tục thay đổi Giám đốc công ty theo đúng quy định mới G-OFFICE ...
Giải pháp sử dụng dịch vụ "văn phòng ảo" của doanh nghiệp có
Giải pháp sử dụng dịch vụ "văn phòng ảo" của doanh nghiệp có được xem là trái với quy định của pháp luật doanh nghiệp hay không? ...
Giải pháp sử dụng dịch vụ "văn phòng ảo" của doanh nghiệp có được xem là trái với quy định của pháp luật doanh nghiệp hay không? ...
Những điều thú vị về Giải Nobel
Giải Nobel là giải thưởng danh giá được trao hằng năm cho các cá nhân hoặc tập thể có đóng góp lớn trong 6 lĩnh vực vật lý, hóa học, y...
Giải Nobel là giải thưởng danh giá được trao hằng năm cho các cá nhân hoặc tập thể có đóng góp lớn trong 6 lĩnh vực vật lý, hóa học, y...
Thực trạng giá thuê văn phòng tại TPHCM hiện nay
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM hiện nay được chia thành ba phân khúc chính: hạng A, hạng B và hạng C. ...
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM hiện nay được chia thành ba phân khúc chính: hạng A, hạng B và hạng C. ...
AI marketing là gì ?
I marketing (tiếp thị trí tuệ nhân tạo) là việc sử dụng các công nghệ trí tuệ nhân tạo để cải thiện và tự động hóa các quy trình tiếp thị....
I marketing (tiếp thị trí tuệ nhân tạo) là việc sử dụng các công nghệ trí tuệ nhân tạo để cải thiện và tự động hóa các quy trình tiếp thị....
Open Source CRM là gì? Top 6 phần mềm Open Source CRM tốt nhất
Open Source CRM là gì? Top 6 phần mềm Open Source CRM tốt nhất ...
Open Source CRM là gì? Top 6 phần mềm Open Source CRM tốt nhất ...
Các loại nền kinh tế chính tham khảo
Các loại nền kinh tế chính tham khảo ...
Các loại nền kinh tế chính tham khảo ...
Microsoft Visual C++ là gì? Có cần thiết trên PC?
Microsoft Visual C++ là gì? Có cần thiết trên PC? ...
Microsoft Visual C++ là gì? Có cần thiết trên PC? ...
Ứng dụng SPSS cho nghiên cứu học thuật
SPSS là một phần mềm quen thuộc đối với sinh viên, nghiên cứu sinh và các nhà nghiên cứu khoa học. Vậy SPSS là gì? Ứng dụng SPSS cho nghiên cứu...
SPSS là một phần mềm quen thuộc đối với sinh viên, nghiên cứu sinh và các nhà nghiên cứu khoa học. Vậy SPSS là gì? Ứng dụng SPSS cho nghiên cứu...
Power BI là gì? Tại sao nên sử dụng Power BI?
Power BI hiện nay được xem như một công cụ quản lý dữ liệu vô cùng hiệu quả của các doanh nghiệp. Vậy Power BI là gì? Tại sao nên sử...
Power BI hiện nay được xem như một công cụ quản lý dữ liệu vô cùng hiệu quả của các doanh nghiệp. Vậy Power BI là gì? Tại sao nên sử...
NHÂN SỐ HỌC
bộ môn do nhà toán học Pythagoras đã nghiên cứu và phát triển từ khoảng 2.600 năm trước. ...
bộ môn do nhà toán học Pythagoras đã nghiên cứu và phát triển từ khoảng 2.600 năm trước. ...
Sự đặc biệt của ngân hàng và các rủi ro tiềm ẩn
Trong nghiên cứu xuất bản năm 1983, Douglas Diamond và Phillip Dybvig đã đưa ra một mô hình toán học để làm rõ tầm quan trọng của ngân hàng trong nền...
Trong nghiên cứu xuất bản năm 1983, Douglas Diamond và Phillip Dybvig đã đưa ra một mô hình toán học để làm rõ tầm quan trọng của ngân hàng trong nền...
Tự chế siêu xe Lamborghini cho con bằng máy in 3D, ông bố được gửi tặn..
Tự chế siêu xe Lamborghini cho con bằng máy in 3D, ông bố được gửi tặng luôn một chiếc Aventador S mới cứng nhân dịp Giáng sinh ...
Tự chế siêu xe Lamborghini cho con bằng máy in 3D, ông bố được gửi tặng luôn một chiếc Aventador S mới cứng nhân dịp Giáng sinh ...
Ám thị - Trạng thái bản ngã trong giao tiếp
Ám thị - Trạng thái bản ngã trong giao tiếp ...
Ám thị - Trạng thái bản ngã trong giao tiếp ...
Ngôn ngữ là phương tiện giao tiếp chủ yếu của con người
Ngôn ngữ là phương tiện giao tiếp chủ yếu của con người, bằng ngôn ngữ con người có thể truyền đi bất cứ một loại thông tin nào, như diễn tả...
Ngôn ngữ là phương tiện giao tiếp chủ yếu của con người, bằng ngôn ngữ con người có thể truyền đi bất cứ một loại thông tin nào, như diễn tả...
Thuyết nhu cầu của A. Maslow là thuyết đạt tới đỉnh cao trong việc nhậ
A.Maslow là thuyết đạt tới đỉnh cao trong việc nhận dạng các nhu cầu tự nhiên của con người nói chung. Chưa có thay thế tốt hơn thuyết này mặc dù...
A.Maslow là thuyết đạt tới đỉnh cao trong việc nhận dạng các nhu cầu tự nhiên của con người nói chung. Chưa có thay thế tốt hơn thuyết này mặc dù...
Người lãnh đạo nhóm (Tìm kiếm các thành viên mới
Người lãnh đạo nhóm (Tìm kiếm các thành viên mới và nâng cao tinh thần làm việc) ...
Người lãnh đạo nhóm (Tìm kiếm các thành viên mới và nâng cao tinh thần làm việc) ...
Ví dụ này bao gồm bốn cuộc họp về kế hoạch và phát triển các kế hoạch
Ví dụ này bao gồm bốn cuộc họp về kế hoạch và phát triển các kế hoạch chiến lược tối ưu. Sau đó cuộc họp này sẽ được chuyển sang kế...
Ví dụ này bao gồm bốn cuộc họp về kế hoạch và phát triển các kế hoạch chiến lược tối ưu. Sau đó cuộc họp này sẽ được chuyển sang kế...
Khi bạn liệt kê tất cả chi phí cố định và thay đổi hàng tháng, từ tiền
Khi bạn liệt kê tất cả chi phí cố định và thay đổi hàng tháng, từ tiền thuê nhà, ăn uống, đến tập gym... thì chúng không được vượt quá thu...
Khi bạn liệt kê tất cả chi phí cố định và thay đổi hàng tháng, từ tiền thuê nhà, ăn uống, đến tập gym... thì chúng không được vượt quá thu...
Cũng giống như những sản phẩm khác, muốn bán được dịch vụ cho thuê văn
Cũng giống như những sản phẩm khác, muốn bán được dịch vụ cho thuê văn phòng, các nhà đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này muốn kinh doanh hiệu quả,...
Cũng giống như những sản phẩm khác, muốn bán được dịch vụ cho thuê văn phòng, các nhà đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này muốn kinh doanh hiệu quả,...
Đó là một nguyên tắc cổ điển. Nếu bạn từng học môn marketing, bạn chắc hẳn đã được học về điều này
Đó là một nguyên tắc cổ điển. Nếu bạn từng học môn marketing, bạn chắc hẳn đã được học về điều này. Tuy nhiên, khi áp dụng vào thực tế, bạn...
Đó là một nguyên tắc cổ điển. Nếu bạn từng học môn marketing, bạn chắc hẳn đã được học về điều này. Tuy nhiên, khi áp dụng vào thực tế, bạn...
Sau cuốn Lợi thế cạnh tranh (Competitive Advantage) và Lợi thế cạnh tranh quốc gia
Sau cuốn Lợi thế cạnh tranh (Competitive Advantage) và Lợi thế cạnh tranh quốc gia (Competitive Advantage of Nation), Công ty DT Books tiếp tục cho ra mắt cuốn sách thứ...
Sau cuốn Lợi thế cạnh tranh (Competitive Advantage) và Lợi thế cạnh tranh quốc gia (Competitive Advantage of Nation), Công ty DT Books tiếp tục cho ra mắt cuốn sách thứ...
Chiến lược này dựa trên tính năng đặc biệt và độc đáo của sản phẩm, dị
Chiến lược này dựa trên tính năng đặc biệt và độc đáo của sản phẩm, dịch vụ. Khi đã xây dựng được lợi thế cạnh tranh rõ ràng và mạnh mẽ,...
Chiến lược này dựa trên tính năng đặc biệt và độc đáo của sản phẩm, dịch vụ. Khi đã xây dựng được lợi thế cạnh tranh rõ ràng và mạnh mẽ,...
Chiến Lược Khác Biệt Hoá Sản Phẩm
Chiến Lược Khác Biệt Hoá Sản Phẩm ...
Chiến Lược Khác Biệt Hoá Sản Phẩm ...
Kỳ vọng mức tăng trưởng mạnh của thị trường văn phòng cho thuê
Theo báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield về toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê khu vực châu Á Thái Bình Dương năm 2017, các tòa văn...
Theo báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield về toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê khu vực châu Á Thái Bình Dương năm 2017, các tòa văn...
Trong thời đại công nghệ hiện đại, chúng ta có rất nhiều thiết bị điện
Trong thời đại công nghệ hiện đại, chúng ta có rất nhiều thiết bị điện tử có thể dùng để ghi chép. Tuy nhiên không vì thế mà chúng ta bỏ...
Trong thời đại công nghệ hiện đại, chúng ta có rất nhiều thiết bị điện tử có thể dùng để ghi chép. Tuy nhiên không vì thế mà chúng ta bỏ...
Làm thế nào để thành công? 15 điều cần nhớ
Làm thế nào để thành công? 15 điều cần nhớ ...
Làm thế nào để thành công? 15 điều cần nhớ ...
Làm thế nào để có nhiều bạn hơn? Làm thế nào để ảnh hưởng lên người kh
Làm thế nào để có nhiều bạn hơn? Làm thế nào để ảnh hưởng lên người khác? ...
Làm thế nào để có nhiều bạn hơn? Làm thế nào để ảnh hưởng lên người khác? ...
Một thế giới phẳng rộng lớn mà con người không bao giờ đi đến được châ
Một thế giới phẳng rộng lớn mà con người không bao giờ đi đến được chân trời giới hạn của nó. Người Trung quốc nói đến khái niệm trời tròn đất...
Một thế giới phẳng rộng lớn mà con người không bao giờ đi đến được chân trời giới hạn của nó. Người Trung quốc nói đến khái niệm trời tròn đất...
6 kỹ năng giới thiệu để biến người nghe thành khách hàng
6 kỹ năng giới thiệu để biến người nghe thành khách hàng ...
6 kỹ năng giới thiệu để biến người nghe thành khách hàng ...
Tinh dầu tràm có được mang lên máy bay hay không?
16 tác dụng tinh dầu quế cho sức khỏe, sắc đẹp, tâm sinh lý phái nữ
Cách Làm Tinh Dầu Bưởi Nguyên Chất Ngay Tại Nhà
Một số nguyên nhân gây rối loạn tiêu hóa ở trẻ nhỏ
Tại sao liệu pháp tinh dầu lại hữu ích trong thời gian mang thai?
Khám phá 8 lợi ích của tinh dầu đối với trẻ nhỏ
16 tác dụng tinh dầu quế cho sức khỏe, sắc đẹp, tâm sinh lý phái nữ
Cách Làm Tinh Dầu Bưởi Nguyên Chất Ngay Tại Nhà
Một số nguyên nhân gây rối loạn tiêu hóa ở trẻ nhỏ
Tại sao liệu pháp tinh dầu lại hữu ích trong thời gian mang thai?
RC test 05 Toeic
Sự cần thiết của việc nghiên cứu thị trường nhằm tạo lợi thế cạnh tranh
Cách Ứng xử khi bị bắt gặp nói xấu người khác tại văn phòng, trao đổ
4 điều không nên ủy quyền cho nhân viên
Let's face it, it's hard to resist a new tote bag, even if you already
Theo Savills, quý III/2018, chỉ số văn phòng tại TP HCM đạt 99 điểm, l
Theo CBRE Việt Nam, kinh tế phát triển, dòng vốn FDI và cơ sở hạ tầng
Ý Kiến Chuyên Gia Kinh Tế Cao Cấp - Sử dụng dịch vụ văn phòng ảo
Từ khi con người xuất hiện trên trái đất, ăn uống đã là 1 nhu cầu cấp
Truyền hình VTV 1 & VTV 2 & HTV 7- Văn phòng ảo hàng đầu tại Việt Nam
Văn phòng ảo Esmart - Khuyến mãi trong tháng
Hình ảnh văn phòng - Dịch vụ văn phòng ảo hàng đầu tại Tp.HCM
Văn phòng ảo Tp.HCM - Văn phòng ảo Quận 1: G-Office tặng thêm dịch vụ
Văn phòng ảo G-Office - Khuyến mãi tặng 100% dịch vụ kế toán trọn gói
Ý kiến Chuyên Gia - Luật - Văn phòng “ảo” hay “thật” không quan trọng
Văn Phòng Ảo Quận 1: Dich vụ văn phòng G-Office, Văn phòng Fimexco, Vă
Văn phòng chia sẻ trọn gói - Chỗ ngồi linh hoạt
Dịch vụ cơ bản - Văn Phòng Ảo G-Office: Sử dụng địa chỉ kinh doanh - Đ
Văn Phòng Hoàn Hảo TPHCM - Tiết kiệm 90% chi phí văn phòng ✔ Chuyên ng
FBNC- Văn phòng ảo G-Office
FBNC - Giải pháp văn phòng ảo G-Office cho DN thời khùng hoảng
Truyền hình Bình Dương - Giải pháp văn phòng ảo G-Office
Giải pháp văn phòng ảo G-Office - Info TV
Văn Phòng Cho Thuê - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Cao Cấp - 4 Nguyễn Đình Chiều Quận 1
Văn Phòng Thông Minh - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn Phòng Chia Sẻ - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Chia Sẻ - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn Phòng Trọn Gói - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn Phòng Trọn Gói - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Giá Rẻ - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Giá Rẻ - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn phòng ảo Fimexo - Khuyến mãi từ ngày 01/02/2012 - 31/03/2012
Sự cần thiết của việc nghiên cứu thị trường nhằm tạo lợi thế cạnh tranh
Cách Ứng xử khi bị bắt gặp nói xấu người khác tại văn phòng, trao đổ
4 điều không nên ủy quyền cho nhân viên
Let's face it, it's hard to resist a new tote bag, even if you already
Theo CBRE Việt Nam, kinh tế phát triển, dòng vốn FDI và cơ sở hạ tầng
Ý Kiến Chuyên Gia Kinh Tế Cao Cấp - Sử dụng dịch vụ văn phòng ảo
Từ khi con người xuất hiện trên trái đất, ăn uống đã là 1 nhu cầu cấp
Truyền hình VTV 1 & VTV 2 & HTV 7- Văn phòng ảo hàng đầu tại Việt Nam
Văn phòng ảo Esmart - Khuyến mãi trong tháng
Hình ảnh văn phòng - Dịch vụ văn phòng ảo hàng đầu tại Tp.HCM
Văn phòng ảo Tp.HCM - Văn phòng ảo Quận 1: G-Office tặng thêm dịch vụ
Văn phòng ảo G-Office - Khuyến mãi tặng 100% dịch vụ kế toán trọn gói
Ý kiến Chuyên Gia - Luật - Văn phòng “ảo” hay “thật” không quan trọng
Văn Phòng Ảo Quận 1: Dich vụ văn phòng G-Office, Văn phòng Fimexco, Vă
Văn phòng chia sẻ trọn gói - Chỗ ngồi linh hoạt
Dịch vụ cơ bản - Văn Phòng Ảo G-Office: Sử dụng địa chỉ kinh doanh - Đ
Văn Phòng Hoàn Hảo TPHCM - Tiết kiệm 90% chi phí văn phòng ✔ Chuyên ng
FBNC- Văn phòng ảo G-Office
FBNC - Giải pháp văn phòng ảo G-Office cho DN thời khùng hoảng
Truyền hình Bình Dương - Giải pháp văn phòng ảo G-Office
Giải pháp văn phòng ảo G-Office - Info TV
Văn Phòng Cho Thuê - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Cao Cấp - 4 Nguyễn Đình Chiều Quận 1
Văn Phòng Thông Minh - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn Phòng Chia Sẻ - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Chia Sẻ - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn Phòng Trọn Gói - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn Phòng Trọn Gói - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Giá Rẻ - 4 Nguyễn Đình Chiểu Quận 1
Văn Phòng Giá Rẻ - 37 Tôn Đức Thắng Quận 1
Văn phòng ảo Fimexo - Khuyến mãi từ ngày 01/02/2012 - 31/03/2012