Theo báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield về toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê khu vực châu Á Thái Bình Dương năm 2017, các tòa văn phòng hạng A tại Tp.HCM vẫn có thể tăng giá 20% trong năm 2018.

Theo báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield về toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê khu vực châu Á Thái Bình Dương năm 2017, các tòa văn phòng hạng A tại Tp.HCM vẫn có thể tăng giá 20% trong năm 2018.

Theo báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield về toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê khu vực châu Á Thái Bình Dương năm 2017, các tòa văn phòng hạng A tại Tp.HCM vẫn có thể tăng giá 20% trong năm 2018.

Văn phòng cho thuê tại TP-HCM  Hệ thống trên 8 chi nhánh tại các quận trung tâm, tòa nhà hạng A.
 Với hơn 20 tiện ích đầy đủ để sử dụng.
 Và Hơn 650,000 Doanh Nghiệp đã và đang đồng hành cùng chúng tôi.

Kỳ vọng mức tăng trưởng mạnh của thị trường văn phòng cho thuê

Là một thị trường mới nổi nhiều triển vọng tại khu vực, trong năm 2017, văn phòng cho thuê Sài Gòn đã tăng giá ấn tượng khi vọt lên mức cao nhất từ năm 2009 đến nay, tỷ lệ trống xuống mức cực thấp. Theo ước tính của đơn vị này, giá thuê văn phòng hạng A cá biệt tại trung tâm quận 1 có thể tăng đến 20%.

Áp lực tìm vị trí trống tại những tòa văn phòng Sài Gòn có thể kéo dài đến cuối năm 2019. Để tránh ngân sách bị ảnh hưởng khi giá thuê tăng, các khách thuê cần được tư vấn giải pháp sáng tạo và những chiến lược dứt khoát.

Trái với dự báo này, những đơn vị khác như Savills, CBRE và JLL chỉ đánh giá văn phòng cho thuê Sài Gòn mỗi năm chỉ tăng ở ngưỡng 5-7%.

Ngoài Tp.HCM, báo cáo của Cushman & Wakefield cũng thể hiện kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ của nhiều thị trường khác trong năm trong năm 2018 tại khu vực châu Á Thái Bình Dương.

G Office Chi nhánh Saigoin Trade center - Cho thuê văn phòng, Văn phòng chia sẻ

Tại Singapore, dự báo, giá thuê sẽ tăng do nguồn cung từ năm 2018 cũng sẽ tăng. Và tốc độ tăng có thể xấp xỉ 10%, tăng mạnh nhất trong khu vực khi niềm tin kinh doanh và tốc độ tăng trưởng kinh tế của Singapore đều tăng.

Giá thuê văn phòng tại Singapore tăng trở lại sau hai năm sụt giảm đã giảm phần nào tính cạnh tranh về chi phí giữa Hong Kong với đảo quốc này. Tuy nhiên, so với khu vực CBD (trung tâm) của Singapore, phí bảo hiểm trung bình của Hong Kong vẫn cao hơn trong năm 2018, xấp xỉ 164%. Chênh lệch này có thể vẫn duy trì trong ngắn hạn nên trong 2 năm tới, xu hướng thuê văn phòng tại hai thị trường trên sẽ không khác biệt nhau.

Trong khi đó, giá trị và giá thuê văn phòng Hong Kong tiếp tục có xu thế tăng đến hết năm 2018 nhờ nhu cầu từ các công ty ở Trung Quốc. Vì nhu cầu thuê văn phòng tại khu trung tâm quá cao nên nhiều công ty Trung Quốc không quá quan tâm đến việc giá thuê văn phòng tăng.

Năm 2017, thị trường Hong Kong cũng ghi nhận các giao dịch về toà văn phòng và đất thương mại. Đây chính là tiền đề cho các hợp đồng thuê trong tương lai. Và trong thời gian tới, Hong Kong sẽ vẫn duy trì vị thế số 1 của mình. Tuy nhiên, trước xu hướng mở rộng ra khu vực phi trung tâm, chủ đầu tư có thể sẵn sàng đàm phán lại giá thuê với những khách hàng lớn khi hợp đồng hết hạn.

Tại thị trường Australia, hai khu vực chủ chốt là Sydney và Melbourne cũng có thể có mức tăng giá thuê văn phòng đạt kỷ lục trong năm 2018 khi tỷ lệ trống giảm xuống mức thấp nhất khu vực.

Giám đốc điều hành Bộ phận Nghiên cứu khu vực châu Á Thái Bình Dương Cushman & Wakefield, bà Sigrid Zialcita cho biết: "Các điều kiện hiện tại có vẻ xán lạn kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính bùng nổ. Thế nhưng điều tốt nhất đối với thị trường văn phòng cho thuê vẫn chưa đến".

Theo vị chuyên gia này, nhờ sự phục hồi kinh tế, nhu cầu văn phòng tăng và những cải cách trong chính sách đầu tư, khu vực châu Á Thái Bình Dương sẽ tiếp tục được hưởng nhiều lợi ích. Tại các thành phố lớn thuộc châu Á Thái Bình Dương, mức hấp thụ văn phòng cho thuê trong năm 2018 được kỳ vọng sẽ đạt mức cao nhất, khoảng 11,1 triệu m2 sàn.

Theo vnexpress.net


Các bài viết khác...

Chủ nghĩa trọng thương là gì?
Chủ nghĩa trọng thương là gì?
Chủ nghĩa trọng thương là học thuyết kinh tế đầu tiên đã đưa ra những lý luận cơ bản trong quá trình phát triển của chủ nghĩa tư bản nhằm tạo tiền đề cho sự phát triển của nền sản xuất hàng hóa
Lợi thế cạnh tranh là gì?
Lợi thế cạnh tranh là gì?
Lợi thế cạnh tranh là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp trở nên nổi bật hơn hẳn đối thủ cạnh tranh của mình trên thị trường
Đầu tư mạo hiểm là gì?
Đầu tư mạo hiểm là gì?
Để hiểu rõ về khái niệm đầu tư mạo hiểm là gì và vấn đề phát triển quỹ đầu tư mạo hiểm ở Việt Nam hiện nay
Tự chế siêu xe Lamborghini cho con bằng máy in 3D, ông bố được gửi tặn..
Tự chế siêu xe Lamborghini cho con bằng máy in 3D, ông bố được gửi tặn..
Tự chế siêu xe Lamborghini cho con bằng máy in 3D, ông bố được gửi tặng luôn một chiếc Aventador S mới cứng nhân dịp Giáng sinh
Ám thị - Trạng thái bản ngã trong giao tiếp
Ám thị - Trạng thái bản ngã trong giao tiếp
Ám thị - Trạng thái bản ngã trong giao tiếp
Ngôn ngữ là phương tiện giao tiếp chủ yếu của con người
Ngôn ngữ là phương tiện giao tiếp chủ yếu của con người
Ngôn ngữ là phương tiện giao tiếp chủ yếu của con người, bằng ngôn ngữ con người có thể truyền đi bất cứ một loại thông tin nào, như diễn tả tình cảm, ám chỉ, miêu tả sự vật.
Khi bạn liệt kê tất cả chi phí cố định và thay đổi hàng tháng, từ tiền
Khi bạn liệt kê tất cả chi phí cố định và thay đổi hàng tháng, từ tiền
Khi bạn liệt kê tất cả chi phí cố định và thay đổi hàng tháng, từ tiền thuê nhà, ăn uống, đến tập gym... thì chúng không được vượt quá thu nhập hàng tháng,
Cũng giống như những sản phẩm khác, muốn bán được dịch vụ cho thuê văn
Cũng giống như những sản phẩm khác, muốn bán được dịch vụ cho thuê văn
Cũng giống như những sản phẩm khác, muốn bán được dịch vụ cho thuê văn phòng, các nhà đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực này muốn kinh doanh hiệu quả,
Đó là một nguyên tắc cổ điển. Nếu bạn từng học môn marketing, bạn chắc hẳn đã được học về điều này
Đó là một nguyên tắc cổ điển. Nếu bạn từng học môn marketing, bạn chắc hẳn đã được học về điều này
Đó là một nguyên tắc cổ điển. Nếu bạn từng học môn marketing, bạn chắc hẳn đã được học về điều này. Tuy nhiên, khi áp dụng vào thực tế, bạn thường quên nguyên tắc này. Bạn không coi trọng việc nghiên cứu
 Kỳ vọng mức tăng trưởng mạnh của thị trường văn phòng cho thuê
 Trong thời đại công nghệ hiện đại, chúng ta có rất nhiều thiết bị điện
 Làm thế nào để thành công? 15 điều cần nhớ
 Làm thế nào để có nhiều bạn hơn? Làm thế nào để ảnh hưởng lên người kh
 Một thế giới phẳng rộng lớn mà con người không bao giờ đi đến được châ
 6 kỹ năng giới thiệu để biến người nghe thành khách hàng
 Nghệ thuật chinh phục khách hàng.
 Cảm hứng sống theo 7 thói quen thành đạt – Phần 1.
 Thái độ sống tạo nên tất cả.
 Kỹ năng thuyết trình.
 Kỹ năng trình bày.
 The Art of Public Speaking.
 Kỹ năng tổ chức sự kiện.
 7 bước yêu thương.
 404 Self Improvement Tips.
 500 điều cấm kỵ trong cuộc sống hiện đại.
 Advanced Attraction.
 Bí quyết sống lâu sống khỏe.
 Cảm hứng sống theo 7 thói quen thành đạt – Phần 2.
 Chinh phục mục tiêu.
 Dám nghĩ lớn.
 Excerpts From Your Word is Your Wand By Florence Scovel Shinn.
 How to Use Ancient Wisdom to Create a New Life of Success and Happines
 Lời hay ý đẹp.
 Master Key System.
 OR THE LAW OF ATTRACTION IN THE THOUGHT WORLD.
 Quotes for Transformation.
 Tất cả đều là chuyện nhỏ.
 The Secret Law of Attraction.
 You were Born Rich.
 The 5 Wealth Secrets to Infinite Abundance.
 THE KEYS TO PHENOMENAL SELF - CONFIDENCE.
 The Message of a Master by John_McDonald.
 The Self Empowerment Guidebook.
 5 nguyên tắc của hoạt động Marketing trên Internet.
 10 bài học trên chiếc khăn ăn Donfailla
 11 steps to create a successful website.
 3G Marketing on the Internet.
 Thế giới ảo.
 Big book of Internet marketing.
 Buzz marketing with blogs for dummies.
 Chương 5: Quản trị chào hàng và định giá trong Thương mại điện tử.
 Chương 4: Chiến lược định vị và hoạch định Marketing.
 Chương 3: Quản trị tri thức.
 Chương2: Hành vi khách hàng điện tử.
 Chương 1: Tổng quan về Marketing.
 KPIs and Campaign Management – Mr Chris.
 Làm quen với Email – Marketing.
 Online Exposure.
 Lập kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp.